GTX 호재 지역 아파트 GTX 정차역 수혜지로 송도, 평택, 화성 동탄, 인덕원 등의 지역에서 부동산 실거래가 하락 움직임이 포착되고 있습니다. 경기도 안양 익 덕원 주변 대단지 아파트는 GTX신설 호재로 인해 전용면적 84제곱미터가 실거래가 작년 12억을 훌쩍 넘어섰습니다. 하지만 최근 들어 4억 원 넘게 하락한 8억 3천만 원에 거래됐습니다. 따라서 본 포스팅에서는 하락 원인과 향후 전망에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 1. GTX 기대감 선반영 GTX 완공까지는 2년 이상의 상당한 시간이 소요될 것으로 확인되고 있는 가운데, GTX 신설에 대한 기대감은 충분히 해당 지역 부동산 호가에 선반영된 것으로 보인다는 부동산 전문가의 의견이 있었습니다. 따라서 하락 모멘텀이 발생 시 호가는 지속적으로 내려갈..
'인천의 강남' 송도의 집값 상승세가 꺾인 모양새입니다. 최근 최고가에서 2억 원 떨어진 가격에서 거래가 이루어지고 있고 매도 매물은 쌓여만 가고 있습니다. 송도의 현재 부동산 현황과 전망을 알아보도록 하겠습니다. 송도 미분양 아파트 속출 작년 무서운 속도로 집값이 상승하던 송도 아파트는 현재 전혀 다른 분위기가 감지되고 있습니다. 기존 청약 당첨자들이 계약을 포기함에 따라 추가로 시행한 무순위 청약에서도 6개월 동안이나 주인을 다 찾지 못한 상태입니다. 올해 초 분양한 '럭스 오션 SK뷰'도 지난달 129가구에 대한 무순위 청약 이후 물량을 다 채우지 못해 16가구에 대한 추가 무순위 청약을 받고 있다. 과연 어떤 이유로 송도 집값이 하락하기 시작했는지, 향후 전망은 어떤지 같이 알아보도록 하겠습니다...
정몽규 HDC 그룹 회장이 지난 1월 붕괴사고가 발생한 화정 아이파크의 8개 동 모두를 철거하고 전면 재시공을 결정했습니다. 현재 상황 5월 4일 HDC 정몽규 회장은 기자회견장에서 광주 화정 아이파크 8개 동을 전면 철거하고 재시공하는 것이 소비자의 신뢰를 회복하기 위한 가장 빠른 길이라고 발표했습니다. 기존 계획은 안전진단을 받은뒤 결정할 예정이었지만 입주 예정자들의 강한 반발과 전국적인 비판 여론이 형성되는 것에 큰 압박과 부담을 느껴 신속하게 결정한 것이라고 판단됩니다. 소요 기간 HDC현대산업개발은 철거 및 재시공까지 약 70개월이 소요될 것으로 보고있습니다. 소요 예산 보상금 : 800억원 공사비 : 1,200억원(기존 2,557억원에 추가되는 금액) 총 추가비용 : 약 2,000억원 주가 상..